Julio 2009.
1era. Quincena.
Restringe la banca créditos para vivienda
A pesar de los esquemas que el Infonavit creó para que se otorguen créditos de vivienda cofinanciados con la banca, las instituciones financieras los restringen y aplican criterios conservadores ante la crisis económica, afirmó Víctor Manuel Borrás.
El director general del Infonavit explicó que las instituciones financieras no usan esquemas como el nuevo Cofinavit AG, que supone menos riesgo para la banca.
El nuevo producto contempla que el instituto preste una mínima parte del financiamiento solicitado, la subcuenta de vivienda del trabajador se queda de respaldo y se aplicará en cinco anualidades al préstamo, lo que implicaría un mejor negocio para la banca.
Principalmente, manifiesto, los bancos incrementan los requerimientos salariales, por las políticas de crédito, como consecuencia del incremento en el nivel del riesgo y eso tiene una afectación al Infonavit.
Este año caerá la demanda de vivienda en México
Agustín Cartsens, Secretario de Hacienda, señaló que la demanda de crédito en el sector vivienda caerá 7% en 2009, respecto del año pasado, pero la inversión en el financiamiento de viviendas aumentará 2.5% en términos reales.
El funcionario hizo este pronóstico durante su participación en el Simposio Internacional 2009 de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), donde también declaró que la estabilidad en el financiamiento dependerá del papel de la Sociedad Hipotecaria Federal como banco de desarrollo.
Por su parte, Ariel Cano Cuevas, director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), explicó que crecerá la derrama económica porque el monto promedio de los subsidios a la vivienda es mayor respecto a los del año pasado.
El directivo reiteró que no existe un riesgo “sistémico” que propicie el colapso de los intermediarios financieros como la Sofomes. “Hay que estar alertas porque sí hay una situación de riesgo pero no es grave”.
Por su parte, Pedro Scherer, vicepresidente de Goldman Sachs, aseguró que México será la nación con mayor rezago en el sector vivienda de entre los países emergentes por causa de la crisis. “Esperamos que México se recupere este año, pero va a ser un poco por debajo de los mercados emergentes, principalmente Brasil”.
También dijo que el país tiene el reto de mantener el interés de los inversionistas, sobre todo los extranjeros, en el sector vivienda. Señaló que está pendiente atender al sector informal “que es muy grande y no tiene acceso al crédito”. Añadió que la parte de financiamiento para la construcción, de créditos puente, es importante resolverlo pues era el que atendía a los mercados más bajos. |
